Bố trí nhà cao tầng trong đô thị vừa theo phong thuỷ kiến trúc

Thế tựa: cao sau, thấp trước

Nguyên tắc bất di bất dịch của phong thuỷ kiến trúc là cao ở sau, thấp ở trước. Trong đô thị vừa, phía sau được hiểu là phía đón gió lạnh và phía ít cảnh quan hơn; phía trước là phía hồ nước, công viên hoặc trục cảnh quan chính.

Xếp ngược lại — tháp cao dựng sát mép hồ, nhà thấp lùi phía sau — khiến khu thấp tầng bị vây, thiếu nắng chiều và luôn trong cảm giác bị đè. Đó là lỗi thường gặp nhất khi chủ đầu tư chạy theo giá bán view nước.

Giải pháp dung hoà là bậc thang chiều cao: thấp tầng sát hồ, trung tầng ở vành giữa, cao tầng ở vành ngoài. Đường bao chiều cao khi nhìn từ hồ ra sẽ là một đường dốc mềm, giống thế núi lùi dần.

Hành lang gió và khoảng cách giữa các tháp

Giữa các tháp phải chừa hành lang gió rộng tối thiểu bằng chiều cao trung bình của hai tháp kề nhau, và hướng hành lang trùng hướng gió mát mùa hè. Nếu khối nhà xếp thành bức tường liền, gió bị chặn hoàn toàn, phía sau thành vùng khí đọng nóng bức.

Ngược lại cũng phải tránh hiệu ứng ống gió: hai tháp cao song song sát nhau tạo luồng xoáy mạnh ở chân, làm người đi bộ khó chịu và cây trồng khó sống. Xử lý bằng cách xoay lệch trục các tháp vài độ và trồng lớp cây tán thấp ở chân đế.

Thầy Vũ Giới đánh giá một cụm cao tầng bằng phép thử rất giản dị: đứng ở chân đế lúc mười giờ sáng, nếu tóc bay loạn và phải nheo mắt thì bố cục khối đã sai, dù bản vẽ có đẹp.

Chân đế, sảnh và cửa vào từng toà

Sảnh mỗi toà nên mở về phía trục đi bộ nội khu chứ không mở thẳng ra đường xe lớn. Cửa mở thẳng ra dòng xe tốc độ cao là thế xung, khí vào bị cắt, người ra vào cũng không an toàn.

Chân đế nên có tầng dịch vụ thấp, hiên rộng và cây xanh, để mặt đất giữ được tỷ lệ người. Một đô thị vừa thành công là nơi người đi bộ vẫn cảm thấy mình đang ở trong một khu phố, chứ không phải dưới đáy một hẻm núi bê tông.